Estimation théorique
Chemin de Mounicard,31600 Seysses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Mounicard,31600-Seysses indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 230 | CHE DU MOUNICARD | 3 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2020-12-16 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 75 | 0 | 231500€ | 3087€ |
2020-10-30 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2020-12-17 | 200 | CHE DU MOUNICARD | 7 | 200 | 0 | 140000€ | 700€ |
2019-06-17 | 45 | CHE DU MOUNICARD | 4 | 149 | 907 | 420000€ | 2819€ |
2022-03-08 | 3 | AV GUY MOCQUET | 3 | 89 | 595 | 274500€ | 3084€ |
2020-08-24 | 340 | CHE DU MOUNICARD | 6 | 139 | 744 | 269660€ | 1940€ |
2022-07-20 | 380 | CHE DU MOUNICARD | 5 | 112 | 1000 | 440000€ | 3929€ |
2021-08-06 | 385 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 2500 | 430000€ | 2275€ |
2022-10-27 | 623 | MOUNICARD | 6 | 115 | 2018 | 1500000€ | 13043€ |
2021-11-10 | 6 | IMP PORTHOS | 4 | 94 | 603 | 327700€ | 3486€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE COULOUME | 5 | 130 | 1510 | 432000€ | 3323€ |
2019-11-26 | 120 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 109 | 924 | 240000€ | 2202€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 89 | 232700€ | 2983€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 77 | 206 | 262000€ | 3403€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 660 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-03 | 4 | IMP PORTHOS | 6 | 146 | 590 | 299350€ | 2050€ |
2020-05-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 586 | 245000€ | 2402€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 82 | 228 | 242400€ | 2956€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 80 | 382 | 244500€ | 3056€ |
2021-05-28 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 105 | 570 | 271100€ | 2582€ |
2023-05-09 | 2 | IMP FRANCOIS VERDIER | 4 | 104 | 386 | 272500€ | 2620€ |
2021-10-07 | 430 | RTE DE SAINT LYS | 7 | 131 | 644 | 378520€ | 2889€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 90 | 570 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 340000€ | 2237€ |
2022-01-28 | 4 | IMP DE COULOUME | 7 | 152 | 750 | 352000€ | 2316€ |
2021-08-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 86 | 148 | 198985€ | 2314€ |
2020-12-01 | 50 | CHE DU MAY | 6 | 149 | 607 | 278400€ | 1868€ |
2021-05-12 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 533 | 285000€ | 2317€ |
2022-09-30 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 94 | 169 | 217400€ | 2313€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 78 | 78 | 191310€ | 2453€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DU MAY | 5 | 158 | 800 | 427600€ | 2706€ |
2021-08-13 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 124 | 286 | 205000€ | 1653€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 64 | 95 | 189200€ | 2956€ |
2023-02-28 | 165 | CHE DU MAY | 5 | 139 | 1000 | 408890€ | 2942€ |
2022-04-20 | 290 | CHE DU MASSONNE | 4 | 94 | 800 | 293750€ | 3125€ |
2020-08-11 | 5 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 5 | 95 | 848 | 205000€ | 2158€ |
2020-03-27 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 196000€ | 2306€ |
2021-06-09 | 6 | IMP GOUDOULI | 4 | 85 | 232 | 213100€ | 2507€ |
2021-07-27 | 460 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 150 | 675 | 377030€ | 2514€ |
2021-10-22 | 24 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 200 | 172000€ | 2867€ |
2019-06-27 | 2 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 186 | 179000€ | 2557€ |
2020-03-13 | 11 | IMP DE LA BUGADIERE | 6 | 80 | 572 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-21 | 16 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUT | 4 | 91 | 748 | 329300€ | 3619€ |
2022-04-22 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 98 | 591 | 256775€ | 2620€ |
2021-01-08 | 5001 | IMP DE LA BUGADIERE | 4 | 90 | 634 | 207902€ | 2310€ |
2023-04-14 | 570 | RTE DE SAINT LYS | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2021-01-08 | 360 | RTE DE FONSORBES | 5 | 114 | 0 | 260100€ | 2282€ |
2021-09-23 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 0 | 294500€ | 2677€ |
2023-03-10 | 350 | RTE DE FONSORBES | 4 | 110 | 286 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-23 | 485 | RTE DE FONSORBES | 5 | 138 | 867 | 328910€ | 2383€ |
2022-08-17 | 729 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 101 | 683 | 318100€ | 3150€ |
2022-11-09 | 100 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 32 | 304 | 205000€ | 6406€ |
2020-09-24 | 636 | LADALETE | 4 | 110 | 1099 | 263950€ | 2400€ |
2019-12-09 | 190 | RTE DE FONSORBES | 3 | 70 | 455 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-13 | 310 | RTE DE FONSORBES | 6 | 141 | 1000 | 289000€ | 2050€ |
2019-12-09 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 755 | 198000€ | 1294€ |
2019-07-05 | 35 | CHE DES ENLUCS | 4 | 153 | 0 | 380000€ | 2484€ |
2019-11-08 | 235 | RTE DE FONSORBES | 4 | 75 | 776 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-17 | 40 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 370 | 162500€ | 2902€ |
2019-10-14 | 601 | MERIGUE | 4 | 103 | 800 | 287000€ | 2786€ |
2022-07-28 | 370 | RTE DE FONSORBES | 5 | 72 | 1009 | 216350€ | 3005€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 228 | 188000€ | 2611€ |
2022-12-05 | 45 | CHE DU PRE JUGE | 3 | 72 | 192 | 203000€ | 2819€ |
2023-04-07 | 200 | CHE DE FOURTANE | 4 | 93 | 612 | 315780€ | 3395€ |
2023-01-13 | 725 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 126 | 814 | 258050€ | 2048€ |
2023-04-21 | 35 | RUE CAZENEUVE | 3 | 140 | 275 | 336000€ | 2400€ |
2019-09-13 | 228 | CHE DE FOURTANE | 5 | 142 | 1068 | 352441€ | 2482€ |
2020-07-23 | 43 | RUE CAZENEUVE | 3 | 75 | 572 | 371800€ | 4957€ |
2020-03-04 | 820 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 95 | 1126 | 245000€ | 2579€ |
2019-12-12 | 309 | CHE DE FOURTANE | 5 | 123 | 964 | 319000€ | 2593€ |
2020-01-24 | 47 | RUE CAZENEUVE | 5 | 123 | 108 | 219621€ | 1786€ |
2022-06-23 | 26 | RUE CAZENEUVE | 4 | 116 | 827 | 337950€ | 2913€ |
2021-01-15 | 24 | RUE FORGUES | 5 | 75 | 94 | 191320€ | 2551€ |
2020-09-22 | 39 | AV MARIE CURIE | 3 | 92 | 315 | 125000€ | 1359€ |
2023-03-28 | 636 | LADALETE | 4 | 84 | 675 | 210000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 9 | IMP BOULBENES | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2022-08-29 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 198000€ | 2571€ |
2022-12-13 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-21 | 9 | IMP BOULBENES | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2020-02-28 | 1010 | CHE DE COULOUME | 8 | 207 | 1305 | 323550€ | 1563€ |
2023-03-16 | 125 | CHE DES BOULBENNES | 5 | 109 | 831 | 301000€ | 2761€ |
2021-06-17 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 100 | 179500€ | 1994€ |
2023-02-22 | 9 | RUE CAZENEUVE | 5 | 171 | 143 | 264300€ | 1546€ |
2022-03-29 | 7 | RUE CAZENEUVE | 4 | 92 | 121 | 97500€ | 1060€ |
2021-12-18 | 282 | VILLAGE | 6 | 142 | 1000 | 435500€ | 3067€ |
2021-03-31 | 38 | RUE CAZENEUVE | 2 | 26 | 26 | 61000€ | 2346€ |
2019-11-12 | 22 | RUE FORGUES | 2 | 45 | 105 | 120000€ | 2667€ |
2023-06-27 | 2 | IMP DE LA CANALETTE | 4 | 85 | 207 | 244250€ | 2874€ |
2020-02-27 | 22 | RUE FORGUES | 5 | 97 | 383 | 205000€ | 2113€ |
2022-04-11 | 22 | RUE FORGUES | 5 | 97 | 383 | 241911€ | 2494€ |
2022-08-26 | 35 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 129000€ | 1290€ |
2020-06-16 | 1 | PAS DES JARDINS | 6 | 109 | 285 | 350000€ | 3211€ |
2023-05-30 | 37 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 215 | 960 | 600000€ | 2791€ |
2023-05-30 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 54 | 50000€ | 658€ |
2022-07-22 | 31 | AV MARIE CURIE | 4 | 90 | 123 | 238000€ | 2644€ |
2022-07-08 | 7 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 83 | 232 | 217000€ | 2614€ |
2022-12-07 | 205 | CHE DES BOULBENNES | 4 | 103 | 551 | 320500€ | 3112€ |
2021-07-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 68 | 210 | 182000€ | 2676€ |
2020-05-15 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 274360€ | 1653€ |
2022-10-06 | 885 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 166 | 694 | 340030€ | 2048€ |
2021-08-19 | 29 | AV MARIE CURIE | 5 | 108 | 114 | 217000€ | 2009€ |
2021-12-09 | 27 | AV MARIE CURIE | 3 | 87 | 214 | 233000€ | 2678€ |
2021-09-13 | 880 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 93 | 0 | 370401€ | 3983€ |
2022-03-22 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 245 | 203000€ | 2388€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DE LA CANALETTE | 4 | 80 | 347 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-24 | 58 | AV MARIE CURIE | 4 | 95 | 345 | 200000€ | 2105€ |
2019-07-22 | 1016 | CHE DE COULOUME | 4 | 144 | 1099 | 105000€ | 729€ |
2021-06-22 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 263 | 134000€ | 1787€ |
2019-11-21 | 600 | CHE DU MASSONNE | 5 | 178 | 1770 | 51600€ | 290€ |
2021-05-27 | 976 | CHE DE COULOUME | 5 | 169 | 0 | 359600€ | 2128€ |
2021-09-29 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 112 | 242 | 110000€ | 982€ |
2021-10-08 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 112 | 242 | 130000€ | 1161€ |
2020-12-08 | 48 | RUE CAZENEUVE | 3 | 76 | 610 | 225000€ | 2961€ |
2019-05-29 | 23 | IMP LADALETTE | 4 | 128 | 752 | 231000€ | 1805€ |
2020-02-06 | 1014 | CHE DE COULOUME | 4 | 98 | 929 | 240000€ | 2449€ |
2020-01-24 | 14 | RUE FORGUES | 5 | 84 | 619 | 285500€ | 3399€ |
2021-10-28 | 365 | CHE DE FOURTANE | 6 | 133 | 1000 | 60000€ | 451€ |
2020-03-05 | 54 | RUE CAZENEUVE | 2 | 50 | 150 | 206100€ | 4122€ |
2022-11-02 | 655 | MASSONNE | 5 | 107 | 500 | 268590€ | 2510€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 134 | 532 | 274000€ | 2045€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DU PARC | 5 | 147 | 760 | 315900€ | 2149€ |
2023-03-15 | 250 | VILLAGE | 2 | 72 | 54 | 95000€ | 1319€ |
2020-08-18 | 1019 | CHE DE COULOUME | 6 | 189 | 1258 | 615700€ | 3258€ |
2022-12-23 | 15 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 485 | 230000€ | 1769€ |
2023-06-08 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 118 | 790 | 188000€ | 1593€ |
2020-02-05 | 17 | AV MARIE CURIE | 3 | 60 | 45 | 83400€ | 1390€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 157 | 338 | 323000€ | 2057€ |
2019-09-04 | 183 | ENGAYS | 4 | 82 | 320 | 155000€ | 1890€ |
2019-06-27 | 36 | AV MARIE CURIE | 2 | 50 | 269 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-12 | 407 | CHE DE FOURTANE | 6 | 151 | 500 | 373700€ | 2475€ |
2021-04-13 | 895 | RTE DE FONSORBES | 4 | 100 | 901 | 283000€ | 2830€ |
2020-12-29 | 965 | RTE DE FONSORBES | 4 | 72 | 994 | 191000€ | 2653€ |
2021-05-18 | 25 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 230 | 265123€ | 2024€ |
2020-01-17 | 324 | VILLAGE | 4 | 78 | 76 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 41 | 69 | 126000€ | 3073€ |
2020-12-28 | 615 | CHE DE GAY | 5 | 127 | 811 | 325000€ | 2559€ |
2021-08-31 | 401 | VILLAGE | 4 | 80 | 244 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-22 | 715 | CHE DU MASSONNE | 5 | 71 | 571 | 227000€ | 3197€ |
2021-06-18 | 9 | IMP GERMAINE TILLION | 5 | 110 | 742 | 354000€ | 3218€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 244 | 241600€ | 1888€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 121 | 180000€ | 1915€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 130 | 257 | 293300€ | 2256€ |
2022-08-26 | 5 | RUE BERGEAUD | 3 | 55 | 137 | 251710€ | 4577€ |
2021-01-20 | 18 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 123 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-05 | 17 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 146 | 262000€ | 2339€ |
2021-03-17 | 610 | CHE DE GAY | 5 | 160 | 1107 | 280000€ | 1750€ |
2022-05-25 | 410 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 1000 | 345950€ | 3174€ |
2021-01-28 | 6 | IMP GERMAINE TILLION | 7 | 156 | 487 | 369300€ | 2367€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 181 | 150000€ | 1000€ |